Đất đai là tài nguyên đối với quốc gia, Do vậy mọi hoạt động tiên hành liên quan đến đất đai cũng phải được quản lý, sử dụng, khai thác hợp lý. Nhà nước với vai trò tổ chức duy nhất có quyền điều phối hợp lý tài nguyên này, nên mọi việc sử dụng đều được lên kế hoạch (quy hoạch đất) ngắn hạn, trung hạn và dài hạn phù hợp với phát triển kinh tế xã hội, an sinh hay an ninh quốc phòng….
Đọc thêm: Có nên mua nhà đất không có sổ đỏ không
Sẽ thí điểm liên thông thủ tục công chứng, đăng ký QSD đất và thuế
Quy định về thu hồi đất với trường hợp chấm dứt hoạt động dự án đầu tư
Theo khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 “Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định”
Việc hiểu biết rõ về tính chất pháp lý của đất đất đai nhất là phục vụ cho giao dịch là giải pháp căn cơ để giảm thiểu những bất lợi pháp lý về sau. Thực tế, trong những năm gần đây hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư mua “nền” khá sôi động nhiều khi “nóng”, và không hiếm những nhà đầu tư do không hiểu biết pháp lý quy hoạch đất, mua, đặt cọc theo lời của mô giới, cò đất mà không thu hồi được vốn đầu tư, nợ nần, tranh chấp, khiếu kiện khiếu nại hệ lụy gây bất ổn xã hội… trong khi đó hoạt động mua nhà với mục đích để ở, sản xuất kinh doanh là nhu cầu tất yếu thường xuyên diễn ra trong xã hội… việc mua nhà với mục đích gì thì cũng cần xem xét việc nó có thuộc diện quy hoạch đất không?, Quy hoạch đất gì (nhà ở, xây dựng cơ sở hạ tầng, công trình công cộng…)
Ngày 30/06/2014, Bộ Tài nguyên và môi trường đã ban hành thông tư 34/2014/TT-BTNMT thông tư về xây dựng, khai thác hệ thống thông tin đất đai, Theo thông tư này thì khi người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch đối với đất đai thì hoàn thoàn có quyền các cơ quan quản lý đất đai tại địa phương cung cấp (có trả phí) Để có thông tin về quy hoạch sử dụng đất, trước tiên người yêu cầu phải có Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai- tải tại đây . Tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên phiếu yêu cầu thì tích vào ô “quy hoạch sử dụng đất”, nếu cần thêm thông tin khác thì tích vào ô “tất cả thông tin trên”.
ảnh minh họa- Nguồn Internet
Địa chỉ: Số 92, Đường Dương Quảng Hàm, Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0975.866.929
Email: luatbachlong@gmail.com
Lưu ý: Các nội dung tư vấn hoặc văn bản pháp luật được trích dẫn trên có thể đã thay đổi hoặc hết hiệu lực tại
thời điểm hiện tại. Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại:
0975.866.929 để được tư vấn hỗ trợ một cách chính xác!