Khi Luật Cư trú 2020 có hiệu lực sẽ thay đổi nhiều quy định ảnh hưởng đến người dân, trong số đó, người mua nhà cũng không tránh khỏi. Luật Bạch Long xin chia sẻ tới Quý bạn đọc lưu ý mà người mua nhà từ ngày 01/7/2021 cần nắm rõ qua bài viết dưới đây:
Không nên mua nhà ở những địa điểm sau
Điều 23 của Luật Cư trú 2020 quy định rõ về các địa điểm không được đăng ký thường trú mới gồm:
– Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử – văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.
– Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
– Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.
– Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
– Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Được đăng ký thường trú ngay sau khi mua nhà tại 63 tỉnh/thành
Hiện hành, người dân đăng ký thường trú tại các thành phố trực thuộc trung ương, cần đáp ứng các điều kiện về có chỗ ở hợp pháp, thời gian tạm trú tại thành phố đó từ 01 – 3 năm trở lên.
Tuy nhiên, khi Luật Cư trú 2020 có hiệu lực thì người dân chỉ cần mua nhà và nhà đó thuộc sở hữu hợp pháp của mình, không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú nêu trên là có thể làm thủ tục đăng ký thường trú.
Đọc thêm:
Người dân sẽ bị thu hồi đất nếu vi phạm những lỗi gì?;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải tài sản hay không?;
Quy định về thu hồi đất với trường hợp chấm dứt hoạt động dự án đầu tư
Trên đây là một số chia sẻ của Luật Bạch Long. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ để được giải đáp:
Địa chỉ: Số 92, Đường Dương Quảng Hàm, Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0975.866.929
Email: luatbachlong@gmail.com
Lưu ý: Các nội dung tư vấn hoặc văn bản pháp luật được trích dẫn trên có thể đã thay đổi hoặc hết hiệu lực tại thời điểm hiện tại. Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại:
0975.866.929 để được tư vấn hỗ trợ một cách chính xác!